9 Rue Maurice Ravel, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Ravel, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 172 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Verlaine à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Ravel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 9 Rue Maurice Ravel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Ravel par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Ravel se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et 48.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Ravel à Bruyères-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Ravel est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-sur-Oise a baissé de 36.58 % sur 1 an et baissé de 37.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2023 à 1 910 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
