34 Rue du Général Corbineau, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Corbineau, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Corbineau, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 278 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 278 mètres
Ventes au 34 Rue du Général Corbineau
Les 3 ventes au 34 Rue du Général Corbineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Corbineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Corbineau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Corbineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Corbineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Corbineau dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Corbineau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Corbineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 34 Rue du Général Corbineau se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Corbineau par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Corbineau se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 2.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Corbineau à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Corbineau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
