38 Rue Victor Hugo, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Victor Hugo, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 267 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 204 mètres
Ventes au 38 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 38 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 38 Rue Victor Hugo se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Victor Hugo se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 16.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Victor Hugo à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Victor Hugo est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
