1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo, 95270 Chaumontel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo, affiche un prix moyen de 3 630 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo, 95270 Chaumontel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chaumontel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 91 parkings - 2680 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chaumontel à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Val d'Ysieux à 458 mètres
Ventes au 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo
Les 14 ventes au 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo par rapport à la voie
Sur Allée de la Poire Bezy de Chaumo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo par rapport à Chaumontel et à Val-d'Oise
À Chaumontel, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Chaumontel et 10.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo à Chaumontel
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Poire Bezy de Chaumo est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Chaumontel, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumontel a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 642 €/m² au premier semestre 2020 à 4 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
