28 bis Grande Rue, 95450 Commeny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 bis Grande Rue, 95450 Commeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Commeny.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mare à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 28 bis Grande Rue se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Grande Rue par rapport à Commeny et à Val-d'Oise
À Commeny, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Grande Rue se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Commeny et -47.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commeny a baissé de 55.45 % sur 1 an et baissé de 56.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 573 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 28 bis Grande Rue à Commeny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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