22 Boulevard d’Erkrath, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard d’Erkrath, affiche un prix moyen de 3 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard d’Erkrath, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 419 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard d’Erkrath
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard d’Erkrath au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard d’Erkrath
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard d’Erkrath, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d’Erkrath
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d’Erkrath complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard d’Erkrath dans son marché local
Prix du 22 Boulevard d’Erkrath par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Erkrath, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 22 Boulevard d’Erkrath se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard d’Erkrath par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard d’Erkrath se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 8.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard d’Erkrath à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard d’Erkrath est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
