7 Boulevard de la Crête, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Crête, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Crête, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 116 parkings - 959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Miroir à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 360 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 568 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la Crête
Les 5 ventes au 7 Boulevard de la Crête constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Crête, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Crête dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Crête par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 7 Boulevard de la Crête se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Crête par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Crête se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 8.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Crête à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Crête est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
