1 chemin de l'Aurore, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 chemin de l'Aurore, affiche un prix moyen de 3 877 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 chemin de l'Aurore, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Courdimanche à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 32 parkings - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'aton à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 544 mètres
- - Ecole primaire La Louvière à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 chemin de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 1 chemin de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 chemin de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 chemin de l'Aurore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 chemin de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 chemin de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 chemin de l'Aurore dans son marché local
Prix du 1 chemin de l'Aurore par rapport à la voie
Sur chemin de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 1 chemin de l'Aurore se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin de l'Aurore par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 chemin de l'Aurore se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 17.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 chemin de l'Aurore à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 1 chemin de l'Aurore est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
