2 Chemin des Libellules, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Libellules, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Libellules, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Courdimanche.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 187 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Libellules, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Libellules dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Libellules par rapport à la voie
Sur Chemin des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Chemin des Libellules se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Libellules par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Libellules se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et -10.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 2 Chemin des Libellules à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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