1 Chemin des Roseaux, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin des Roseaux, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Courdimanche.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Miroir à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 160 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Roseaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 1 Chemin des Roseaux se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Roseaux par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Roseaux se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et -16.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 1 Chemin des Roseaux à Courdimanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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