2 Chemin du Bassin, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bassin, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bassin, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Courdimanche.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Miroir à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 102 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bassin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bassin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bassin par rapport à la voie
Sur Chemin du Bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Chemin du Bassin se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bassin par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Bassin se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 6.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bassin à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bassin est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
