9 Chemin Fleury, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Fleury, affiche un prix moyen de 3 944 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Fleury, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place C. Girard à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Parrain à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Fleury, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Fleury dans son marché local
Prix du 9 Chemin Fleury par rapport à la voie
Sur Chemin Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 9 Chemin Fleury se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Fleury par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Fleury se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 19.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Fleury à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Fleury est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 9 Chemin Fleury à Courdimanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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