2 bis Rue André Parrain, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Parrain, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue André Parrain, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place C. Girard à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Parrain à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue André Parrain
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue André Parrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue André Parrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue André Parrain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Parrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Parrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Parrain dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Parrain par rapport à la voie
Sur Rue André Parrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 bis Rue André Parrain se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Parrain par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue André Parrain se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 10.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue André Parrain à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue André Parrain est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
