33 Rue André Parrain, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Parrain, affiche un prix moyen de 3 543 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André Parrain, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Courdimanche.
1 niveau - 1923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0381 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place C. Girard à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Parrain à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue André Parrain
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue André Parrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Parrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André Parrain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Parrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Parrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Parrain dans son marché local
Prix du 33 Rue André Parrain par rapport à la voie
Sur Rue André Parrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 33 Rue André Parrain se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Parrain par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue André Parrain se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 7.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André Parrain à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André Parrain est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 33 Rue André Parrain à Courdimanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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