2 c Rue Charles Cavan, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Charles Cavan, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 d mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Charles Cavan, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place C. Girard à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Parrain à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue Charles Cavan
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue Charles Cavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Charles Cavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Charles Cavan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Charles Cavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Charles Cavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Charles Cavan dans son marché local
Prix du 2 c Rue Charles Cavan par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cavan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 c Rue Charles Cavan se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Charles Cavan par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Charles Cavan se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 20.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Charles Cavan à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Charles Cavan est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 2 c Rue Charles Cavan à Courdimanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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