2 Rue de la Ferme, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Ferme, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Courdimanche.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place C. Girard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Parrain à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Rue de la Ferme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ferme se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et -16.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 2 Rue de la Ferme à Courdimanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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