6 bis Ruelle Bicourt, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Ruelle Bicourt, affiche un prix moyen de 3 547 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Ruelle Bicourt, 95800 Courdimanche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place C. Girard à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Parrain à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Ruelle Bicourt
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Ruelle Bicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Ruelle Bicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Ruelle Bicourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Ruelle Bicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Ruelle Bicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Ruelle Bicourt dans son marché local
Prix du 6 bis Ruelle Bicourt par rapport à la voie
Sur Ruelle Bicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 6 bis Ruelle Bicourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Ruelle Bicourt par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Ruelle Bicourt se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 7.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Ruelle Bicourt à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 6 bis Ruelle Bicourt est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 6 bis Ruelle Bicourt à Courdimanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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