1 Sente des Grillons, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente des Grillons, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente des Grillons, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'aton à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 679 mètres
- - Ecole primaire La Louvière à 251 mètres
Ventes au 1 Sente des Grillons
Une vente a été recensée au 1 Sente des Grillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente des Grillons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente des Grillons dans son marché local
Prix du 1 Sente des Grillons par rapport à la voie
Sur Sente des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 1 Sente des Grillons se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente des Grillons par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente des Grillons se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 8.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente des Grillons à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 1 Sente des Grillons est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
