18 Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Barre-Ormesson.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0708 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 101 mètres
- - La Barre Ormesson à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Division Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 18 Avenue de la Division Leclerc se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Division Leclerc se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 27.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Division Leclerc à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Division Leclerc est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
