2 bis Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 44 parkings - 1248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 105 mètres
- - La Barre Ormesson à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 116 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Division Leclerc
Les 4 ventes au 2 bis Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Division Leclerc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 2 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 2.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Division Leclerc à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Division Leclerc est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
