31 Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°22 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 149 mètres
- - La Barre Ormesson à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 352 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 31 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Division Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 31 Avenue de la Division Leclerc se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Division Leclerc se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Division Leclerc à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Division Leclerc est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
