49 Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 333 mètres
- - La Barre Ormesson à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Division Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 49 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Division Leclerc à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Division Leclerc est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
