40 bis Avenue Mathieu Chazotte, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Mathieu Chazotte, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Mathieu Chazotte, 95170 Deuil-la-Barre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 60 mètres
- - La Barre Ormesson à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Mathieu Chazotte
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Mathieu Chazotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Mathieu Chazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Mathieu Chazotte, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Mathieu Chazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Mathieu Chazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Mathieu Chazotte dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Mathieu Chazotte par rapport à la voie
Sur Avenue Mathieu Chazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 40 bis Avenue Mathieu Chazotte se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Mathieu Chazotte par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Mathieu Chazotte se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Mathieu Chazotte à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Mathieu Chazotte est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
