8 Place des Victimes du V 2, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Victimes du V 2, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Victimes du V 2, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 52 mètres
- - Deuil - Montmagny à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 846 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Victimes du V 2
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Victimes du V 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Victimes du V 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Victimes du V 2, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Victimes du V 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Victimes du V 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Victimes du V 2 dans son marché local
Prix du 8 Place des Victimes du V 2 par rapport à la voie
Sur Place des Victimes du V 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 8 Place des Victimes du V 2 se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Victimes du V 2 par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Victimes du V 2 se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Victimes du V 2 à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Victimes du V 2 est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
