13 Rue Abel Fauveau, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Abel Fauveau, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Abel Fauveau, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Galathée Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 133 mètres
- - La Barre Ormesson à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Abel Fauveau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Abel Fauveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Abel Fauveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Abel Fauveau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abel Fauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abel Fauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Abel Fauveau dans son marché local
Prix du 13 Rue Abel Fauveau par rapport à la voie
Sur Rue Abel Fauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 13 Rue Abel Fauveau se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Abel Fauveau par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Abel Fauveau se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 17.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Abel Fauveau à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Abel Fauveau est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
