44 Rue Abel Fauveau, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Abel Fauveau, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Abel Fauveau, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Galathée.
2 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 86 mètres
- - La Barre Ormesson à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Abel Fauveau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Abel Fauveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Abel Fauveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Abel Fauveau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Abel Fauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Abel Fauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Abel Fauveau dans son marché local
Prix du 44 Rue Abel Fauveau par rapport à la voie
Sur Rue Abel Fauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 44 Rue Abel Fauveau se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Abel Fauveau par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Abel Fauveau se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 26.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Abel Fauveau à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Abel Fauveau est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
