9 bis Rue Bourgeois, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Bourgeois, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre-Côte.
2 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 132 mètres
- - Deuil - Montmagny à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 838 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Bourgeois, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 9 bis Rue Bourgeois se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Bourgeois par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Bourgeois se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 4.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Bourgeois à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Bourgeois est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
