53 Rue Cauchoix, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Cauchoix, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°57 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Cauchoix, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 118 mètres
- - La Barre Ormesson à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 215 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Cauchoix
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Cauchoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Cauchoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Cauchoix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Cauchoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Cauchoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Cauchoix dans son marché local
Prix du 53 Rue Cauchoix par rapport à la voie
Sur Rue Cauchoix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 53 Rue Cauchoix se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Cauchoix par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Cauchoix se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Cauchoix à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Cauchoix est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
