9 bis Rue Charles Gounod, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 431 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Charles Gounod, 95170 Deuil-la-Barre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Jonas à 129 mètres
- - La Barre Ormesson à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 9 bis Rue Charles Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Charles Gounod par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Charles Gounod se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 26.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Charles Gounod à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Charles Gounod est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
