2 Rue de l’Église, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Église, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 19 locaux - 100 parkings - 2473 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0975 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathieu Chazotte à 141 mètres
- - Deuil - Montmagny à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 938 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 203 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Église
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Église, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 2 Rue de l’Église se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Église se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 16.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Église à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Église est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
