8 Rue de l’Église, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Église, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 19 locaux - 100 parkings - 2473 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0975 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 77 mètres
- - Deuil - Montmagny à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 907 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 129 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Église
Les 3 ventes au 8 Rue de l’Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Église, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 8 Rue de l’Église se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Église par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Église se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 7.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Église à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Église est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
