35 e Rue de la Barre, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 e Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 d mais supérieur de 0.26 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 e Rue de la Barre, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 96 parkings - 1982 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0709 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0713 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 78 mètres
- - La Barre Ormesson à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 35 e Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 35 e Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 e Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 e Rue de la Barre, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 e Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 e Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 e Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 35 e Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 35 e Rue de la Barre se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 e Rue de la Barre par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 e Rue de la Barre se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 17.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 e Rue de la Barre à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 35 e Rue de la Barre est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
