13 a Rue de la Gare, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°13 b et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue de la Gare, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 78 mètres
- - Deuil - Montmagny à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 442 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 375 mètres
Ventes au 13 a Rue de la Gare
Les 2 ventes au 13 a Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue de la Gare, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 a Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 13 a Rue de la Gare se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue de la Gare par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue de la Gare se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 0.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue de la Gare à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue de la Gare est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
