25 Rue de la Gare, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°23 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Gare, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 169 mètres
- - Deuil - Montmagny à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 403 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Gare, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 25 Rue de la Gare se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Gare se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 32.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Gare à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Gare est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
