7 Rue de la Lutte, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Lutte, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Lutte, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 334 mètres
- - Deuil - Montmagny à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 802 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Lutte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Lutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Lutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Lutte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Lutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Lutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Lutte dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Lutte par rapport à la voie
Sur Rue de la Lutte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 7 Rue de la Lutte se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Lutte par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Lutte se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 23.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Lutte à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Lutte est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
