26 Rue des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lac Marchais-Blancport à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 409 mètres
- - Deuil - Montmagny à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 814 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 954 mètres
Ventes au 26 Rue des Aubépines
Les 9 ventes au 26 Rue des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Aubépines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 26 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 26 Rue des Aubépines se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Aubépines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Aubépines se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 0.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Aubépines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Aubépines est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
