8 Rue des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lac Marchais-Blancport à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 173 parkings - 1053 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1201 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 226 mètres
- - Deuil - Montmagny à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 618 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 836 mètres
Ventes au 8 Rue des Aubépines
Les 9 ventes au 8 Rue des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aubépines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 8 Rue des Aubépines se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aubépines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Aubépines se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 14.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Aubépines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Aubépines est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
