9 bis Rue des Basses Mathouzines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Basses Mathouzines, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Basses Mathouzines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Basses Mathouzines
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Basses Mathouzines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Basses Mathouzines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Basses Mathouzines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Basses Mathouzines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Basses Mathouzines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Basses Mathouzines dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Basses Mathouzines par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Mathouzines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 9 bis Rue des Basses Mathouzines se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Basses Mathouzines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Basses Mathouzines se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Basses Mathouzines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Basses Mathouzines est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
