3 Rue des Entrepreneurs, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Entrepreneurs, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Entrepreneurs, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Moutier.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale Du Moutier à 170 mètres
- - La Barre Ormesson à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 727 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Entrepreneurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Entrepreneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Entrepreneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Entrepreneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Entrepreneurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Entrepreneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepreneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 3 Rue des Entrepreneurs se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Entrepreneurs par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Entrepreneurs se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 17.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Entrepreneurs à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Entrepreneurs est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
