2 Rue des Mortefontaines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mortefontaines, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mortefontaines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 562 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 50 mètres
- - La Barre Ormesson à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 965 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 361 mètres
Ventes au 2 Rue des Mortefontaines
Les 6 ventes au 2 Rue des Mortefontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mortefontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mortefontaines, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mortefontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mortefontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mortefontaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mortefontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Mortefontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 2 Rue des Mortefontaines se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mortefontaines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mortefontaines se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mortefontaines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mortefontaines est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
