48 Rue des Mortefontaines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Mortefontaines, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°35 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Mortefontaines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
11 niveaux - 146 logements - 1981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 176 mètres
- - La Barre Ormesson à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 81 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Mortefontaines
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Mortefontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Mortefontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Mortefontaines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Mortefontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Mortefontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Mortefontaines dans son marché local
Prix du 48 Rue des Mortefontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Mortefontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 48 Rue des Mortefontaines se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Mortefontaines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Mortefontaines se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 9.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Mortefontaines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Mortefontaines est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
