3 Rue des Pères, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pères, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pères, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 629 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0676 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 91 mètres
- - La Barre Ormesson à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 197 mètres
Ventes au 3 Rue des Pères
Les 8 ventes au 3 Rue des Pères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pères, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pères par rapport à la voie
Sur Rue des Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 3 Rue des Pères se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pères par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pères se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 19.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pères à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pères est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
