2 Rue des Tilleuls, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°4 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tilleuls, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lac Marchais-Blancport à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 83 parkings - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 487 mètres
- - Deuil - Montmagny à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1472 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 865 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 1087 mètres
Ventes au 2 Rue des Tilleuls
Les 3 ventes au 2 Rue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tilleuls, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 2 Rue des Tilleuls se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tilleuls se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tilleuls à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tilleuls est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
