11 Rue des Vergers, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 3 374 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vergers, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathieu Chazotte à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vergers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 11 Rue des Vergers se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vergers par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vergers se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 2.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vergers à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vergers est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
