40 7 Rue du Château, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 7 Rue du Château, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 6 et de n°40 4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 7 Rue du Château, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 194 logements - 2641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 118 mètres
- - La Barre Ormesson à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 40 7 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 40 7 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 7 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 7 Rue du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 7 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 7 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 7 Rue du Château dans son marché local
Prix du 40 7 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 40 7 Rue du Château se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 7 Rue du Château par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 7 Rue du Château se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 31.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 7 Rue du Château à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 40 7 Rue du Château est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
