11 Rue du Crochet, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Crochet, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Crochet, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathieu Chazotte à 263 mètres
- - Deuil - Montmagny à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 331 mètres
Ventes au 11 Rue du Crochet
Les 3 ventes au 11 Rue du Crochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Crochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Crochet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Crochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Crochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Crochet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Crochet par rapport à la voie
Sur Rue du Crochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 11 Rue du Crochet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Crochet par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Crochet se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 1.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Crochet à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Crochet est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
