28 Rue du Lac Marchais, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Lac Marchais, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Lac Marchais, 95170 Deuil-la-Barre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 800 mètres
- - Deuil - Montmagny à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 1356 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Lac Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Lac Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Lac Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Lac Marchais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lac Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lac Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Lac Marchais dans son marché local
Prix du 28 Rue du Lac Marchais par rapport à la voie
Sur Rue du Lac Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 28 Rue du Lac Marchais se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Lac Marchais par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Lac Marchais se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 16.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Lac Marchais à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Lac Marchais est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
