55 Rue Haute, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Haute, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 678 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 212 mètres
- - Deuil - Montmagny à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 811 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 176 mètres
Ventes au 55 Rue Haute
Les 11 ventes au 55 Rue Haute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Haute, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Haute dans son marché local
Prix du 55 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 55 Rue Haute se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Haute par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Haute se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 12.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Haute à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Haute est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
