4 Rue Jean Bouin, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Bouin, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5109 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 132 mètres
- - La Barre Ormesson à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Bouin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 4 Rue Jean Bouin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Bouin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 0.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Bouin à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Bouin est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
