1 Rue Montbrouard, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montbrouard, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montbrouard, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Deuil-Montmagny.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 242 mètres
- - Deuil - Montmagny à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 544 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montbrouard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montbrouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montbrouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montbrouard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montbrouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montbrouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montbrouard dans son marché local
Prix du 1 Rue Montbrouard par rapport à la voie
Sur Rue Montbrouard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 1 Rue Montbrouard se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montbrouard par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montbrouard se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 17.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montbrouard à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montbrouard est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
